La Famosa Pasarela sobre el Mar
El placer de contemplar el amanecer y el atardecer sobre las olas desde el mirador.
MIRADOR SOBRE EL MAR · PLAYAS EL CEREZO Y LES CASES
Inmobiliaria cerca de mí en la Playa de Chilches / Xilxes: vende tu apartamento de playa o ático con la mejor agencia
¿Estás buscando una inmobiliaria cerca de mí en la Playa de Chilches / Xilxes para vender tu apartamento frente al mar? Famosa en toda la Comunidad Valenciana por su emblemática pasarela mirador de madera que se adentra sobre las olas del Mediterráneo, sus dos playas galardonadas con Bandera Azul (El Cerezo y Les Cases) y sus modernos residenciales con piscina comunitaria, la Playa de Chilches es un enclave vacacional de referencia. Te asignamos gratis la mejor agencia de la zona.
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Inmobiliaria cerca de mí en la Playa de Chilches: lo esencial
La Playa de Chilches (Platja de Xilxes) dista solo 2,5 km del casco tradicional y de la estación de tren de Cercanías Renfe C-6. Su cuidado frente litoral está dividido en dos grandes tramos de arena fina: Les Cases al norte y El Cerezo al sur, ambos unidos por un paseo marítimo peatonal ajardinado presidido por la pasarela mirador sobre el mar.
- Pasarela Mirador sobre el mar
- Monumento marítimo icónico que se adentra decenas de metros sobre las olas para pasear.
- Playas El Cerezo y Les Cases
- Playas con Bandera Azul, arena fina dorada, juegos infantiles y socorrismo.
- Estación Cercanías Renfe a 2,5 km
- Línea directa con Valencia y Castellón que facilita el acceso sin depender de vehículo.
- Paseo marítimo y carril bici
- Conexión peatonal y ciclista completa entre el pueblo y el mar a través de la huerta.
- Apartamentos con piscina y terraza
- Residenciales cerrados con piscina comunitaria, pistas deportivas y ascensor.
- Comprador familiar consolidado
- Familias de Valencia, Castellón y Madrid que buscan veraneo seguro y tranquilo.
El posicionamiento residencial único de Playa de Chilches / Xilxes
Playa de Chilches / Xilxes es sinónimo de exclusividad, tranquilidad y vistas privilegiadas en la provincia de Castellón.
Su cuidada planificación urbanística, la privacidad de sus parcelas y su cercanía estratégica a playas, campos de golf y servicios de alto nivel garantizan una demanda compradora solvente todo el año.
Pilares residenciales de Playa de Chilches / Xilxes
Lo que hace única a la urbanización Playa de Chilches / Xilxes
Factores esenciales que diferencian este enclave de cualquier otra zona de la Costa de Castellón.
Dos Playas Bandera Azul Impecables
Les Cases y El Cerezo: arena fina, aguas transparentes y servicios de primer nivel.
Conexión Rápida por Tren y Autovía
A 35 minutos de Valencia con acceso directo a la autovía A-7 y autopista AP-7.
Estrategias de venta en Playa de Chilches / Xilxes
La agencia colaboradora adapta la comercialización al perfil específico de tu propiedad.
Comercialización internacional multicanal
Difusión en portales inmobiliarios líderes de Reino Unido, Alemania, Bélgica, Países Bajos y Escandinavia con reportaje fotográfico profesional y vídeo aéreo.
Venta discreta off-market
Para propiedades exclusivas o propietarios que deseen máxima privacidad, presentación directa a inversores cualificados sin publicación en internet.
Valoración técnica y jurídica pericial
Verificación de linderos, superficie construida, legalidad registral de porches y piscinas, y estudio comparativo de precios de cierre reales.
El perfil del comprador en Playa de Chilches / Xilxes
Quién compra actualmente en este distinguido enclave.
Comprador europeo de alto poder adquisitivo
Profesionales, directivos y jubilados de Europa del Norte y Central que buscan clima soleado, privacidad y viviendas de diseño.
Comprador nacional de segunda residencia
Familias de Madrid y grandes ciudades españolas que desean un refugio mediterráneo seguro y exclusivo para vacaciones y teletrabajo.
Inversor en rentabilidad y valor refugio
Inversores que valoran la solidez del activo inmobiliario y el potencial de rentabilidad en alquiler vacacional o de larga estancia.
Trámites e impuestos al vender en Playa de Chilches / Xilxes
Lo esencial antes de formalizar la venta en notaría.
Plusvalía municipal en el ayuntamiento correspondiente
Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos urbanos devengado en la transmisión de la propiedad.
Cédula de segunda ocupación o habitabilidad
Documento oficial indispensable para escriturar y tramitar el cambio de titularidad de los suministros.
Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
Calificación obligatoria previa a la comercialización del inmueble según la normativa europea.
Retención fiscal del 3% para no residentes
En caso de vendedor no residente fiscal en España, el comprador retiene el 3% del precio para ingresarlo en la Agencia Tributaria.
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Preguntas frecuentes al vender en Playa de Chilches / Xilxes
¿Por qué la Playa de Chilches es tan popular para comprar un apartamento?
Por la belleza de su emblemática pasarela mirador sobre el mar, la calidad de sus dos playas con Bandera Azul y la cercanía a la estación de Cercanías Renfe C-6 con conexión directa a Valencia.
¿Qué tipo de propiedades se venden con mayor rapidez en la playa de Chilches?
Los apartamentos de 2 y 3 dormitorios en urbanizaciones con piscina comunitaria, terraza y plaza de garaje, así como los adosados a escasos metros de la arena.
¿Es fácil alquilar un piso en Chilches durante los meses de verano?
Sí, las familias de la comarca y de provincias de interior como Madrid y Teruel completan las reservas de alquiler vacacional durante julio y agosto.
¿Qué impuestos debe pagar el vendedor en una compraventa en Chilches?
La plusvalía municipal ante el Ayuntamiento de Chilches y la ganancia patrimonial correspondiente en el IRPF, además de los certificados técnicos preceptivos.
¿Por qué acudir a una agencia inmobiliaria de la zona?
Porque atiende las visitas en el acto durante fines de semana y festivos, maneja compradores con capacidad de compra demostrada y asegura la gestión documental completa.
Ubicación y entorno de Playa de Chilches / Xilxes
Situada en un enclave privilegiado con excelentes comunicaciones y servicios.
Playa de Chilches / Xilxes (Chilches / Xilxes)
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