Captación de propietarios para inmobiliarias: leads de vendedores verificados en tu zona
Deja de perseguir vendedores en frío. Capta propietarios reales en tus códigos postales.
Conectamos a las mejores inmobiliarias locales con propietarios particulares que han solicitado expresamente la valoración o venta de su inmueble. Verificados con la Sede Electrónica del Catastro y con un Dossier Pericial Completo y exhaustivo listo para cerrar el mandato.
⚠️ Acceso controlado por la administración: Las solicitudes se validan manualmente antes de otorgar acceso.
La Realidad del Sector Inmobiliario
Por Qué la Captación Tradicional Está Agotando a las Agencias
Compara el coste de tiempo y recursos entre los métodos obsoletos y el flujo automatizado de Inmobiliaria Cerca de Mí.
Horas de llamadas y competencia feroz
- ✕ 80 llamadas a puerta fría o carteles para conseguir tan solo 1 visita dudosa.
- ✕ 20 agencias compitiendo por el mismo anuncio de Idealista o Fotocasa en cuanto el propietario publica.
- ✕ Propietarios a la defensiva: no quieren exclusivas, no valoran el trabajo y discuten cada euro de comisión.
- ✕ Sin datos técnicos reales: visitas a ciegas descubriendo cargas, problemas de herencia o datos registrales erróneos.
Propietarios que te esperan con el informe en mano
- ✓ Iniciativa del propietario: el titular ha acudido voluntariamente a solicitar valoración y asesoramiento comercial.
- ✓ Expediente catastral verificado: referencia de 20 dígitos en Sede del Catastro, superficie construida, planta y año.
- ✓ Dossier Pericial Completo y Exhaustivo: con análisis cualitativo, testigos reales y valoración de mercado para firmar en exclusiva.
- ✓ Asignación territorial controlada: solo agencias aprobadas acceden al lead en sus códigos postales específicos.
Protocolo de Funcionamiento
Cómo Funciona la Red de Colaboradores
Un proceso riguroso y transparente diseñado para maximizar el cierre de ventas de tu agencia.
Solicitud Territorial
Rellenas el formulario indicando tu provincia, municipios y los códigos postales donde tu equipo tiene capacidad de actuación real.
Revisión y Aprobación
El administrador revisa tu solicitud y la disponibilidad de cupos en tu zona. Solo tras darte el OK se activa el acceso a tu cuenta.
Avisos de Oportunidades
Cuando un propietario de tu código postal solicita vender o valorar, recibes una notificación instantánea con el teaser técnico del inmueble.
Cierre y Mandato
Contactas con el propietario con el dossier pericial impreso o en PDF. Acuerdas la visita, fijas los honorarios y gestionas la comercialización.
Modelos de Adhesión
Elige el Plan que Mejor se Adapta a tu Agencia
Transparencia absoluta. Sin trampas ni permanencias obligatorias.
Ideal para agencias que quieren probar el flujo sin costes fijos mensuales.
- ✓ Acceso completo al catálogo de oportunidades de tus CPs.
- ✓ Teasers anónimos con superficie, zona y precio de mercado.
- ✓ Compra unitaria de leads solo si te interesa la propiedad (sin costes fijos).
- ✓ Visualización del Dossier Pericial Completo en el portal.
- ✕ Sin acceso anticipado prioritario a nuevas oportunidades.
- ✕ Sin alertas de email prioritarias instantáneas.
Inscríbete ahora para reservar tu posición prioritaria en tus códigos postales en cuanto se abra la nueva convocatoria.
- ✓ Todo lo incluido en el Plan Gratuito.
- ✓ Alertas Prioritarias Instantáneas: Email prioritario inmediato al instante.
- ✓ Early Access Exclusivo: Acceso anticipado a nuevas oportunidades antes de su publicación general.
- ✓ 15% de Descuento en la adquisición de leads de venta directa.
- ✓ Descarga de Dossiers en 8 Idiomas en formato PDF ejecutivo A4 listo para imprimir.
- ✓ Asignación Preferente: Recomendación prioritaria ante solicitudes directas de valoración.
¿Cuánto Puede Generar tu Agencia con Este Hub?
Ajusta los parámetros para estimar el retorno de inversión mensual.
Solicita tu Alta como Inmobiliaria Asociada
Completa tus datos comerciales y las zonas que deseas cubrir. Nuestro equipo administrativo revisará tu solicitud y te activará el acceso.
¡Solicitud Recibida con Éxito!
Hemos registrado la solicitud de adhesión para tu agencia con modalidad Gratuito.
Nuestro equipo administrativo está verificando la disponibilidad de códigos postales en tu zona. En cuanto validemos tu expediente, recibirás una notificación de confirmación y podrás acceder con tu correo y contraseña.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre captación de propietarios para inmobiliarias
¿Cómo captar inmuebles para mi inmobiliaria sin llamadas en frío?
Recibiendo propietarios que ya han pedido vender o valorar su vivienda. En nuestra red, cada lead procede de un formulario que el propio propietario rellena, con el inmueble identificado en el Catastro, y se ofrece a las agencias que cubren su código postal.
¿Por qué no puedo acceder inmediatamente al enviar el registro?
Para proteger a las agencias ya activas y garantizar que cada colaborador tenga suficiente masa crítica de leads sin canibalización. Nuestro equipo administrativo revisa la cobertura territorial, verifica que eres una agencia real y activa tu cuenta una vez verificado el cupo disponible en tus códigos postales.
¿Qué compromiso de permanencia tiene el Plan Gratuito?
Cero compromiso. No hay cuotas mensuales fijas ni permanencia. Tienes acceso al catálogo y solo pagas la adquisición de un lead individual cuando veas una propiedad que realmente encaje con tu cartera o clientes compradores.
¿Qué datos incluye cada expediente cuando se adquiere?
Nombre completo del titular, teléfono directo con enlace clicable, dirección física exacta con número y planta, enlace oficial a la Sede del Catastro con referencia OVC de 20 caracteres, coordenadas GPS en mapa, ficha de 12 características constructivas y el Dossier Pericial Completo oficial con testigos de mercado.
¿Cómo se tramita la activación una vez enviada la solicitud?
Recibirás un contacto de confirmación por email o teléfono. El administrador cambiará el estado de tu agencia a ACTIVA en el panel de control y podrás iniciar sesión directamente desde el portal con las credenciales elegidas.