14 Kilómetros de Playas de Arena Dorada y Dunas Suaves
Espacio de sobra para disfrutar del mar sin agobios, con aguas cristalinas de pendiente suave.
14 KM DE PLAYAS DE ARENA DORADA · PRIMERA LÍNEA Y DEPORTES NÁUTICOS
Inmobiliaria cerca de mí en Las Marinas, Dénia: vende tu piso en primera línea, ático o chalet de playa con expertos
¿Buscas una inmobiliaria cerca de mí en Las Marinas de Dénia para vender tu apartamento o chalet frente al mar? Con más de 14 kilómetros ininterrumpidos de playas de arena fina dorada (Punta del Raset, Les Bovetes, Els Molins, Les Deveses), urbanizaciones con jardines y salida directa a la arena, Las Marinas es el corazón veraniego y residencial de Dénia. Te asignamos gratis la mejor agencia de la zona.
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Inmobiliaria cerca de mí en Las Marinas: lo esencial
Las Marinas (Les Marines) comprende la extensa fachada marítima norte de Dénia. En contraste con los acantilados de Las Rotas, Las Marinas es un paraíso de arena dorada, aguas poco profundas y brisas térmicas ideales para el windsurf y kitesurf, salpicado de urbanizaciones con piscina y acceso directo a la playa.
- 14 kilómetros de arena
- Playas amplias y familiares galardonadas con Banderas Azules (Les Bovetes, Les Marines, Els Molins).
- Salida directa al mar
- Urbanizaciones en primera línea donde se accede a la arena sin cruzar carreteras.
- Deportes náuticos de viento
- Zonas habilitadas para kitesurf, windsurf, paddle surf y escuelas náuticas.
- Gastronomía y chiringuitos
- Afamados restaurantes de arroces junto a la arena (Quique Dacosta 3* Michelin en km 3).
- Comprador nacional y europeo
- Familias de Madrid y Valencia para segunda residencia y compradores alemanes, franceses y británicos.
- Línea de autobús regular
- Autobús urbano continuo a lo largo de toda la carretera de Las Marinas hasta el puerto de Dénia.
El posicionamiento residencial único de Las Marinas
Las Marinas es sinónimo de exclusividad, tranquilidad y vistas privilegiadas en la provincia de Alicante.
Su cuidada planificación urbanística, la privacidad de sus parcelas y su cercanía estratégica a playas, campos de golf y servicios de alto nivel garantizan una demanda compradora solvente todo el año.
Pilares residenciales de Las Marinas
Lo que hace única a la urbanización Las Marinas
Factores esenciales que diferencian este enclave de cualquier otra zona de la Costa Blanca.
Urbanizaciones en Primera y Segunda Línea con Salida al Mar
Complejos residenciales ajardinados con grandes piscinas comunitarias y aparcamiento privado.
Ambiente Familiar y Deportes Náuticos de Viento
Viento térmico garantizado en verano para los amantes de la vela, kitesurf y vida activa al aire libre.
Estrategias de venta en Las Marinas
La agencia colaboradora adapta la comercialización al perfil específico de tu propiedad.
Comercialización internacional multicanal
Difusión en portales inmobiliarios líderes de Reino Unido, Alemania, Bélgica, Países Bajos y Escandinavia con reportaje fotográfico profesional y vídeo aéreo.
Venta discreta off-market
Para propiedades exclusivas o propietarios que deseen máxima privacidad, presentación directa a inversores cualificados sin publicación en internet.
Valoración técnica y jurídica pericial
Verificación de linderos, superficie construida, legalidad registral de porches y piscinas, y estudio comparativo de precios de cierre reales.
El perfil del comprador en Las Marinas
Quién compra actualmente en este distinguido enclave.
Comprador europeo de alto poder adquisitivo
Profesionales, directivos y jubilados de Europa del Norte y Central que buscan clima soleado, privacidad y viviendas de diseño.
Comprador nacional de segunda residencia
Familias de Madrid y grandes ciudades españolas que desean un refugio mediterráneo seguro y exclusivo para vacaciones y teletrabajo.
Inversor en rentabilidad y valor refugio
Inversores que valoran la solidez del activo inmobiliario y el potencial de rentabilidad en alquiler vacacional o de larga estancia.
Trámites e impuestos al vender en Las Marinas
Lo esencial antes de formalizar la venta en notaría.
Plusvalía municipal en el ayuntamiento correspondiente
Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos urbanos devengado en la transmisión de la propiedad.
Cédula de segunda ocupación o habitabilidad
Documento oficial indispensable para escriturar y tramitar el cambio de titularidad de los suministros.
Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
Calificación obligatoria previa a la comercialización del inmueble según la normativa europea.
Retención fiscal del 3% para no residentes
En caso de vendedor no residente fiscal en España, el comprador retiene el 3% del precio para ingresarlo en la Agencia Tributaria.
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Preguntas frecuentes al vender en Las Marinas
¿Por qué vender un piso o chalet en Las Marinas de Dénia?
Las Marinas es la zona costera de mayor demanda de toda Dénia. Los apartamentos en primera línea o a menos de 200 metros de la playa cuentan con compradores activos todo el año.
¿Cómo influye el kilómetro de la carretera en el valor de la vivienda?
Los primeros kilómetros (km 0 al km 4) tienen mayor cotización por cercanía a pie al centro y puerto de Dénia; a partir del km 5 la costa gana en tranquilidad, anchura de playa y privacidad.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender en Las Marinas?
Las propiedades valoradas a precio de mercado suelen venderse en un plazo de entre 45 y 75 días.
¿Qué impuestos paga el vendedor en Las Marinas?
La plusvalía municipal del Ayuntamiento de Dénia y el IRPF por la ganancia patrimonial.
¿Tiene algún coste el servicio para el propietario?
Es 100% gratuito y sin ningún compromiso para el propietario vendedor.
Ubicación y entorno de Las Marinas
Situada en un enclave privilegiado con excelentes comunicaciones y servicios.
Las Marinas (Dénia)
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