Comunidad Internacional con Más del 80% de Residentes Europeos
Vida cotidiana adaptada con médicos, abogados y comercios que atienden con fluidez en inglés y alemán.
MACRO-RESIDENCIAL INTERNACIONAL · CHALETS SOLEADOS Y SERVICIOS
Inmobiliaria cerca de mí en Urbanización La Marina, San Fulgencio: vende tu chalet, adosado o bungalow con la agencia líder en la zona
¿Buscas una inmobiliaria cerca de mí en Urbanización La Marina para vender tu chalet o vivienda? Considerada la comunidad de chalets unifamiliares más grande y demandada de la Vega Baja, la Urbanización La Marina acoge a miles de residentes europeos que disfrutan de servicios médicos y comerciales propios a 5 minutos de las playas de Guardamar. Te asignamos gratis la mejor agencia de la zona.
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Inmobiliaria cerca de mí en Urbanización La Marina: lo esencial
La Urbanización La Marina se emplaza en el municipio de San Fulgencio, a escasos kilómetros de las dunas protegidas y playas de Guardamar del Segura. Es una auténtica ciudad jardín autónoma, consolidada desde hace décadas, con centros comerciales, consultorios médicos bilingües y una altísima liquidez inmobiliaria.
- Comunidad autónoma de chalets
- Centros comerciales propios, supermercados internacionales, bancos, farmacias y restaurantes.
- Más del 80% de europeos
- Mayoría de residentes británicos, alemanes, neerlandeses, belgas y escandinavos.
- Tipología chalet unifamiliar
- Chalets independientes modelos Lola, Josefina, Rosita, amplias parcelas con piscina privada y solárium.
- A 5 minutos de las playas
- A solo 5 km de las playas de La Marina y de las dunas salvajes de Guardamar del Segura.
- Conexión al aeropuerto
- A 25 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche por la carretera nacional N-332.
- Alta liquidez del mercado
- Uno de los mercados inmobiliarios con mayor rotación y volumen de operaciones de España.
El posicionamiento residencial único de Urbanización La Marina
Urbanización La Marina es sinónimo de exclusividad, tranquilidad y vistas privilegiadas en la provincia de Alicante.
Su cuidada planificación urbanística, la privacidad de sus parcelas y su cercanía estratégica a playas, campos de golf y servicios de alto nivel garantizan una demanda compradora solvente todo el año.
Pilares residenciales de Urbanización La Marina
Lo que hace única a la urbanización Urbanización La Marina
Factores esenciales que diferencian este enclave de cualquier otra zona de la Costa Blanca.
Modelos de Chalets Independientes Ampliados y Reformados
Gran variedad de chalets de una planta en parcelas privadas con piscina y jardines mediterráneos.
Independencia de Servicios con Centros Comerciales Propios
Supermercados, cafeterías, veterinarios, farmacias y centros deportivos dentro de la propia urbanización.
Estrategias de venta en Urbanización La Marina
La agencia colaboradora adapta la comercialización al perfil específico de tu propiedad.
Comercialización internacional multicanal
Difusión en portales inmobiliarios líderes de Reino Unido, Alemania, Bélgica, Países Bajos y Escandinavia con reportaje fotográfico profesional y vídeo aéreo.
Venta discreta off-market
Para propiedades exclusivas o propietarios que deseen máxima privacidad, presentación directa a inversores cualificados sin publicación en internet.
Valoración técnica y jurídica pericial
Verificación de linderos, superficie construida, legalidad registral de porches y piscinas, y estudio comparativo de precios de cierre reales.
El perfil del comprador en Urbanización La Marina
Quién compra actualmente en este distinguido enclave.
Comprador europeo de alto poder adquisitivo
Profesionales, directivos y jubilados de Europa del Norte y Central que buscan clima soleado, privacidad y viviendas de diseño.
Comprador nacional de segunda residencia
Familias de Madrid y grandes ciudades españolas que desean un refugio mediterráneo seguro y exclusivo para vacaciones y teletrabajo.
Inversor en rentabilidad y valor refugio
Inversores que valoran la solidez del activo inmobiliario y el potencial de rentabilidad en alquiler vacacional o de larga estancia.
Trámites e impuestos al vender en Urbanización La Marina
Lo esencial antes de formalizar la venta en notaría.
Plusvalía municipal en el ayuntamiento correspondiente
Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos urbanos devengado en la transmisión de la propiedad.
Cédula de segunda ocupación o habitabilidad
Documento oficial indispensable para escriturar y tramitar el cambio de titularidad de los suministros.
Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
Calificación obligatoria previa a la comercialización del inmueble según la normativa europea.
Retención fiscal del 3% para no residentes
En caso de vendedor no residente fiscal en España, el comprador retiene el 3% del precio para ingresarlo en la Agencia Tributaria.
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Preguntas frecuentes al vender en Urbanización La Marina
¿Por qué la Urbanización La Marina tiene tanta demanda?
Porque ofrece chalets independientes con piscina y parcela propia a precios muy accesibles, con servicios en varios idiomas y a 5 minutos de playas naturales.
¿Qué modelos de chalets se venden más rápido en La Marina?
Los chalets ampliados con 2 o 3 dormitorios, piscina privada, cocina renovada y solárium con vistas despejadas.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender en la urbanización?
Al ser un mercado con altísima liquidez internacional, las viviendas a precio de mercado suelen venderse entre 45 y 75 días.
¿Qué impuestos paga el vendedor en San Fulgencio?
La plusvalía municipal del Ayuntamiento de San Fulgencio y el IRPF por la ganancia patrimonial (con retención del 3% si es no residente).
¿Tiene algún coste el servicio para el propietario?
Es 100% gratuito y sin ningún compromiso para el propietario.
Ubicación y entorno de Urbanización La Marina
Situada en un enclave privilegiado con excelentes comunicaciones y servicios.
Urbanización La Marina (San Fulgencio)
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- Agencia inmobiliaria en Rojales →Pueblo de huerta tradicional que alberga una de las mayores concentraciones residenciales de Europa (Ciudad Quesada).
- Inmobiliaria en Santa Pola →Villa marinera por excelencia: puerto pesquero activo, salinas naturales, conexión directa a la isla de Tabarca y extensas playas familiares.
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